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Mesurage bâtiment existant

Vous souhaitez transformer votre bâtiment en région wallonne ou bruxelloise ?

Mais pour bien commencer, votre architecte viendra mesurer votre bâtiment. C'est la première étape et c'est essentiel.

Pourquoi mesurer précisément un bâtiment existant ?

Afin de réaliser un projet cohérent, il est important d'avoir des plans précis de la situation existante. Imaginez un peu concevoir un chouette projet et une fois sur chantier se rendre compte que ce n'est pas réalisable. C'est un peu comme acheté une paire de chaussures trop petites.

L'urbanisme peut-il nous donner une copie des plans ?

Je dirais qu'avec l'expérience, il y a peu de chance.

Le bâtiment existant est-il ancien? (plus de 20 ans)

Si oui, les chances sont quasi nulles que l'urbanisme retrouve les plans dans les archives.

Si non, on a une chance d'obtenir une copie papier (payante) des plans de votre bâtiment.

Mais peut-on se fier à ces plans? Le bâtiment a-t-il été réalisé conformément au permis octroyé? Toutes les cotes sont-elles bien visibles?

Beaucoup de questions qui nous obligent à contrôler sur place. 

En finalité, c'est une perte de temps et donc d'argent.

Nous avons déjà le plan cadastral, est-ce suffisant ?

Il faut savoir que les plans cadastraux sont réalisés sur base de photos aériennes. La précision de ces plans est donc très aléatoire.

Il est très fréquent, par superposition, de constater des différences importantes entre ces plans et la réalité.

Seul un levé de géomètre est valable pour connaître les limites exactes de votre propriété ou le mesurage de votre architecte pour le bâtiment à transformer.

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